Si vous vous demandez comment obtenir le meilleur taux de prêt immobilier, cela dépend de nombreuses choses, entre autres le montant du prêt, du produit, de l’emplacement de votre propriété, etc. Les taux varient également d’un prêteur à l’autre, même pour des emprunteurs ayant les mêmes situations financières.
Mais si vous voulez avoir une chance d’obtenir les meilleurs taux de prêt immobilier pour votre situation, voici comment faire pour l’obtenir:
Un apport personnel conséquent
Un bon moyen d’obtenir un meilleur taux de prêt immobilier est d’augmenter votre apport personnel. Bien que vous puissiez parfois vous en tirer avec un apport moins élevé, vous devez généralement mettre au moins 25 % du coût de votre futur maison.
Plus vos apports personnels sont importants, moins votre banque doit vous prêter et moins vous présentez de risques. Et si vous êtes un emprunteur à faible risque, vous obtenez probablement des taux d’intérêt plus bas.
Maintenir voire augmenter vos revenus
Vous devez ressembler à un pari sûr pour votre prêteur, alors gardez votre emploi et vos revenus stables avant de demander votre crédit. Ne changez pas d’emploi et ne quittez pas le vôtre trop près du moment où vous demandez un prêt immobilier.Idéalement, les banques veulent s’assurer que vous travaillez pour le même employeur pendant au moins deux ans.
Si vous pouvez augmenter vos revenus dans la période précédant votre demande de prêt, c’est encore mieux. Même un petit revenu supplémentaire provenant d’un emploi secondaire ou à temps partiel peut être d’une grande aide.
Envisagez un prêt à taux ajustables ou un prêt de 15 ans
Les prêts à court terme sont moins risqués pour un prêteur, car il n’est pas obligé de prêter l’argent pendant une longue période. Si vous pouvez envisager un prêt à taux ajustables ou un prêt sur 15 ans au lieu de 30 ans, vos taux pourraient être beaucoup plus bas. Mais n’oubliez pas qu’avec un prêt à court terme, vos mensualités sont plus élevées et qu’avec un prêt à taux ajustables, les taux risquent d’augmenter pendant la durée du prêt.
Il suffit de regarder les taux récents pour s’en convaincre : Les taux sur les prêts à taux fixe sur 30 ans étaient aux alentours de 3,70 % en janvier, mais sur les prêts sur 15 ans, ils n’étaient que de 3,19 %. Les taux des prêts ajustables étaient tout aussi bas, avec 3,23 %.
Examinez les programmes d’aide à l’accession à la propriété
De nombreuses municipalités proposent des programmes d’aide à l’accession à la propriété conçus pour encourager l’accession à la propriété dans leur région. Certains de ces programmes prennent la forme de prêts immobilier à faible taux d’intérêt, tandis que d’autres sont des subventions qui peuvent vous aider à payer les frais de clôture ou à verser un acompte. Quoi qu’il en soit, ces programmes peuvent contribuer à vous faire bénéficier d’un prêt immobilier à taux favorables. Aussi, à part les municipalités, le gouvernement offre aussi des taux préférentiels dans certains programmes tels que le PTZ ou le prêt à taux zéro.